2018〜2026年築, 専有面積43.68㎡〜63.68㎡の平均販売価格
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エステムコート御堂筋あびこ
大阪府大阪市住吉区苅田十丁目
/ あびこ駅 徒歩7分
2023年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,954万円
73.7万円/㎡
2,786
3,564
4,343
5,121
AI査定結果
推定相場価格
3,954万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,564万円〜4,343万円
66.4万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月15日
エステムコート御堂筋あびこ
4,190万円（78.1万円/㎡）/ 9階 / 53.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 4,190万円 | 78.1万円 | 9階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,990万円 | 70.2万円 | 9階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 3,660万円 | 68.2万円 | 10階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,480万円 | 61.2万円 | 6階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,650万円 | 64.2万円 | 6階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,800万円 | 66.9万円 | 6階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 3,980万円 | 70.0万円 | 6階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 3,980万円 | 73.2万円 | 8階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,590万円 | 66.9万円 | 12階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | エステムコート御堂筋あびこ 大阪市住吉区苅田十丁目 | あびこ駅7分 | 4,190万円 | 78.1万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/22 | リビオ住吉大社駅前 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅1分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/22 | リビオ住吉駅前 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/10 | ワコーレ西田辺リーヴス 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅9分 | 4,980万円 | 82.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/16 | グランアッシュ住吉万代 大阪市住吉区万代五丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 3,780万円 | 66.1万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランアッシュ住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅9分 | 4,380万円 | 76.8万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/07 | グランアッシュ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子前駅3分 | 3,750万円 | 59.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/13 | レ・ジェイド長居パークアベニュー 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/24 | ユニハイムあびこヴェスティ 大阪市住吉区杉本二丁目 | あびこ駅7分 | 4,980万円 | 81.5万円 | 61.11㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/10 | グランアッシュあびこVert 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅5分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/12 | グランアッシュあびこVive 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅9分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2000年築 / 7階建 / 34戸 / RC造